在响螺湾1.1平方公里的土地上，要实现367万平方米的建筑总量，并且要使得各个建筑错落有致、整个城市功能突出是一个庞大的工程。      

         响螺湾的规划建设，也拉动了周边为数不多的楼盘价格。以南边的碧水庄园为例，2005年每平方米售价仅为2300元左右的房子，现在二手房的售价已经到了每平方米6500元，当年的“坨地”现在成为了塘沽区的“好地段”。

　　在响螺湾接待中心的大厅里，有一张巨大的滨海新区中心商务区沙盘，讲解员手中的遥控器能控制沙盘上全部的声光效果，站在沙盘边上俯视未来的响螺湾，像极了《模拟城市》游戏中的视角。

　　以六边形“中国窗”作为主题元素的中钢国际广场大楼、400米高的广州富力大厦、扁平波浪形的秦皇岛华盾大厦、如出水巨鲸一般的极地海洋世界，大量的新奇建筑都聚集在了这片1.1平方公里的土地上，“简直就像是外星球。”看过响螺湾建筑效果图的每个人都如此惊叹。据介绍，呈现在我们眼前的响螺湾整体规划经历了一个由无序到有序，从“百花齐放”到“和谐统一”的过程。